商业圈的商业圈的设定方法是什么?

一、商业圈的商业圈的设定方法是什么?

1.根据业态设定商圈范围

百货店:30万~100万人口,

大型购物中心:商圈可包括周边的几个城市,

超市:人口7万~12万人,约为10分钟。

超级市场:人口3.5~5万人。不足2公里,

服装、化妆品、家具、耐用消费品购物距离:为4~5公里。

2.据零售店所处位置设定商圈范围都市中的超级市场商圈小城郊的超级市场的商圈大社区型超市社区范围便利店没有边缘商圈的顾客商业中心区类店铺核心商业圈的顾客较少,次级和边缘商业圈的较多,商圈范围较大表5-4日本超级市场位置与商圈范围位置徒步商圈范围自行车商圈范围小汽车都市300–500米700–800米——-郊外500米1500米3公里3.据零售店市场规模设定商圈范围

表5-5超级市场规模与商圈范围规模面积(平方米)商圈范围小型超市120–399步行10分钟之内中型超市400-2499步行10分钟或开车5分钟大型超市2500驱车20分钟左右4.根据顾客购物出行方式设定商圈范围

例如,日本情况,郊外超级市场的徒步商圈范围为500米,自行车为1500米,而小汽车达3000米。

5.根据顾客购物频率设定零售店商圈范围

顾客购买的频率越高,商圈范围越小;反之,则越大。

表5-6超市顾客购买频率与超市商圈范围位置每天购买每周3-4次每周1次都市300米500米700-800米郊外500米700-800米1500米1.赖利法则

例:城市B10万人口,城市A90万人口,两座城市相距20英里A与B相比,能吸引3倍远处的顾客。较大城市的无差异点为15英里远处,而较小城市则为5英里远处。

赖利1929年提出的商圈描绘方法被称为零售引力的赖利法则(Reilly’slawofretailgravitation)

该法的目的在确定两个城市或社区之间的无差异点,进而分别确定商圈。

式中:

Dab为城市(或社区)A商圈的范围(以英里计,以与城市或社区B的边界处为基准);

d为城市(或社区)A和B主要干道之间的距离(以英里计);

Pa为城市(或社区)A的人口数量;Pb为城市(或社区)B的人口数量。

2.科亨.阿普波姆法则( 创新性:一是把两地的销售场地面积作为影响因素之一,舍弃了人口方面的影响因素;二是将两地间距离换算为小汽车行使时间。。

式中:Da——a地到商圈分界点的时间距离(小汽车行使时间);

Db——b地到商圈分界点的时间距离(小汽车行使时间);

Pa——a地的销售面积;

Pb——b地的销售面积。

3.凯恩的吸引力法则

内容:通过比较两个都市间的人口比、到第三地的时间比和卖场面积比来决定两都市间的商圈分界线。

例如:A城有35000人,卖场面积为2400平方米,到第三地C城的距离需行车5分钟,B城有8000人,卖场面积为600平方米,到C城的距离需行车10分钟。那么可以计算出:

人口、卖场面积与吸引力是正相关关系,而距离是负相关关系,因此,A城与B城距离比应为2比1,将三个比例数相加为10.4比1,这个比例就是A与B两城商圈分界点。实际上是两都市实现的销售额的比率,是推算市场占有率的方法。

4.哈夫概率法则Huff’sLaw)

哈夫概率法则的最大特点是更接近于实际,他将过去以都市为单位的商圈理论具体到以商店街、百货店、超级市场为单位,综合考虑人口、距离、零售面积规摸等多种因素,将各个商圈地带间的引力强弱、购物比率发展成为概率模型的理论。

其内容是:“在整个商业聚集区集中于一地的场合,居民利用哪一个商业聚集区的概率,系由商业聚集区的规模和居民到商业聚集区的距离决定的。”在实际运作中,零售店可以通过问卷调查的方法来进一步确定商圈。确定步骤如下:

1.顾客调查

调查项目:住址、来店频率、竞争店利用频度。

2.绘制商圈

3.计算商圈内的住户

4.预算销售额

5.划分商圈层次

表5-7商圈层次划分商圈层次市场占有率占本店销售额第一商圈30%以上70%第二商圈10%——30%25%第三商圈5%——10%5%

二、苏州最大商业圈?

是观前街商圈。观前街商圈东起临顿路,南至干将路,北依旧学前、因果巷,西达人民路,是苏州人气很高的购物聚集地。

餐饮业主要集中在太监弄一带,娱乐休闲场所主要集中在乔司空巷一带,购物主要集在观前街一带。这里是姑苏城内的老牌购物街区,因古寺玄妙观而得名,有150多年的历史,自古便是熙熙攘攘的重要商业街。稻香村、乾泰祥、黄天源等多家名优特色的百年老店都坐落于此。

三、上海最大商业圈?

上海最大的商业圈应该是南京东路商业圈吧。南京东路(含人民广场,大悦城)

南京东路主要商场:大悦城,新世界百货,新世界大丸百货,来福士,迪美购物中心,百联世茂,恒基名人购物中心,353广场,第一百货,置地广场,宏依广场,外滩源 特点:南京路被称为中华商业第一街,南京东路步行街上的英商福利洋行林立,沿街聚集了大批综合性商行,餐厅饭馆茶坊不胜其数,大型综合型商场多如牛毛,娱乐场所众多。南京路号称中华商业第一街,也是很多来上海旅游的人的必到之地。

四、城市商业圈简称?

商业区是指零售商业聚集,交易频繁的地区办公区。商业区一般在大城市中心、交通路口、繁华街道两侧、大型公共设施周围。 在大城市和特大城市商业区又划分为中央、区和街等不同层次、规模的商业区。

在中央商业区又逐渐形成了中央商务区,其中心为规模较大的银行、保险公司和财务公司组成的金融“核”或金融中心;其外边为规模较大的工业、商业企业的总部或机构;再外边是为这些核心公司及其办公机构提供会计、律师、咨询、广告、经纪、市场顾问等服务的公司。

五、佛山最大商业圈?

东方广场商圈

佛山有七大商圈:

1、祖庙商圈:是佛山最早、最成熟的商圈

2、东方广场商圈是佛山最大的最全面的商住行商圈。

3、季华商圈:是佛山城市发展的重点商圈

4、南海大道商圈:是佛山最有实力的商圈

5、桂城东商圈:属佛山传统商圈

6、大沥商圈:商业发展中的商圈

7、城南商圈

六、世界顶级商业圈?

比弗利山庄

它是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地

作为洛杉矶市内最有名的城中城

这里有全球最高档的商业街

满足你对时尚生活的全部幻想

香榭丽舍大道位于巴黎商业繁华区

被人们称作世界十大魅力步行街

世界一流品牌、服装店、香水店都集中在这里

波士顿后湾区

古老的教堂建筑和恢弘的现代高楼交相辉映,吸引着大批名流富仕前往这处“美国上层生活区”

马丁广场是澳大利亚悉尼市中心的步行街

由于连接着的都是CBD的主要街道

它被称之为“悉尼的心脏”

是名流精英、时尚达人的聚集地

选帝侯大道是德国柏林最著名的大道之一

这里品牌云集、店铺林立

吸引着世界各地的人前往打卡

七、亚洲最大商业圈?

亚洲最大的商场是长春欧亚卖场。

欧亚卖场是长春欧亚集团所属商贸企业,是享誉全国的著名购物中心,单体建筑面积位居世界第一位,发展态势强劲,年销售额翻番式增长,2021年实现销售192亿元。先后荣获省现代流通业示范单位、百城万店无假货示范单位、物价计量信得过单位、诚信服务消费维权先进单位,纳税信用等级为A级单位等荣誉称号。

八、武汉商业圈排名?

1、武广商圈

武广商圈算是武汉最繁华的商圈之一,随着近些年来武汉的越发繁荣,这里更是变得十分丰富起来。这里目前已经自发形成了一个比较多元化的体系,覆盖了生活的更多方面,也是一个十分好的购物天堂。

2、江汉路商圈

江汉路商圈也算是分布比较广的了,也有了一定的历史,这里不仅有着十分古朴的建筑,还有着繁华的街道,并且这两者还十分紧密的结合起来了,再加上万达、王府井的入驻,这里的吸引力也变得更大了。

3、中南商圈

中南商圈的历史也是比较久的,而且这里还有着得天独厚的优势,这里的交通十分发达便利,离地铁的2、4号线都是比较近的,再加上附近还有很多写字楼,上班一族的购买力还是可以的。

4、光谷商圈

光谷一直都是武汉比较繁华的地段,这里聚集着大量的超市银行,更是有很多特色的建筑,这里已经俨然成为一个十分完整的购物中心,这里有不同大大小小的店铺,可以满足各类人士的需求。

5、汉正街商圈

汉正街也是历史比较悠久了,而且挺多人会专门到这里来玩。汉正街一直都挺繁荣的,有时候人多的时候甚至会人挤人,热闹非凡,以前的时候汉正街更是处于举足轻重的地位,现在商圈多了影响力也就没有那么大了。

九、厦门商业圈逛哪里?

 厦门有很多著名的商业圈,比如新阳路商业街、台湾街、永嘉路、国贸商圈、火车站商圈等。在这些地方,你可以买到本地特产,了解本地文化,还可以尝试美食,体验厦门文化氛围。

十、盐城商业圈哪个最好?

当然是建军路商业圈最大最好,那里集中了金鹰国际,八佰伴,大润发,商业大厦,人民商场,地下商业街等大型商场和超市,是其他商圈无法比拟的。